Huiswaardemeter

Woningwaarde W.P. Speelmanweg 36

2441CB Nieuwveen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.518
+14,2%
[ € 341.896 – € 435.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.261[ € 357.448 – € 395.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.174[ € 380.682 – € 420.754 ]

Wat is mijn huis waard?

W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.518 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +1,1%
+€ 48.25812 maanden +14,2%
+€ 35.07612 mnd vs. NL +10,3%
W.P. Speelmanweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.518 voor W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.518.

Verwachte verkoopprijs W.P. Speelmanweg 36
€ 401.174[ € 380.682 – € 420.754 ]
Verkoper houdt over€ 395.511−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.347+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs W.P. Speelmanweg 36
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 376.261[ € 357.448 – € 395.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.P. Speelmanweg 36 adviseren wij in een bod van € 401.174, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.261 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.174+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.233+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.P. Speelmanweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 376.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 388.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.P. Speelmanweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.518
Verwachte verkoopprijs€ 401.174
Verwachte vraagprijs€ 376.261
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 40A, 2441GG Nieuwveen
Blokland 40A
1958 · 153 m²
€ 354.230
Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen
Blokland 4
1966 · 127 m²
€ 453.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.518 is W.P. Speelmanweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.P. Speelmanweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen.

Wat is W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen waard?
W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.518 (bandbreedte € 341.896 – € 435.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 376.261 (bandbreedte € 357.448 – € 395.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen?
Voor W.P. Speelmanweg 36 adviseren wij een bod van € 401.174 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.P. Speelmanweg 36 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 48.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.P. Speelmanweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van W.P. Speelmanweg 36 ligt rond € 388.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.P. Speelmanweg 36?
Huishoudens in de buurt van W.P. Speelmanweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).