Huiswaardemeter
Straatbeeld van W.P. Speelmanweg 39C, 2441CB Nieuwveen

Woningwaarde W.P. Speelmanweg 39C

2441CB Nieuwveen

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.331
+13,4%
[ € 111.171 – € 141.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.128[ € 116.022 – € 128.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.678[ € 124.028 – € 137.082 ]

Wat is mijn huis waard?

W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 126.331 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds juli +1,1%
+€ 14.96012 maanden +13,4%
+€ 11.02612 mnd vs. NL +9,9%
W.P. Speelmanweg 39C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.331 voor W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.678. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 126.331.

Verwachte verkoopprijs W.P. Speelmanweg 39C
€ 130.678[ € 124.028 – € 137.082 ]
Verkoper houdt over€ 127.991−€ 2.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.442+€ 4.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs W.P. Speelmanweg 39C
Onder gem. in Kern NieuwveenBoven gem.
€ 122.128[ € 116.022 – € 128.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwveen
€ 525.500[ € 275.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.P. Speelmanweg 39C adviseren wij in een bod van € 130.678, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 122.128 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.331+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.678+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.212+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.P. Speelmanweg 39C zal in bij een vraagprijs van € 122.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen bedragen € 691 per maand bij een woningwaarde van € 126.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 618
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 691
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.P. Speelmanweg 39C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.331
Verwachte verkoopprijs€ 130.678
Verwachte vraagprijs€ 122.128
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 111B, 2441CT Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 111B
1912 · 87 m²
€ 557.903
Straatbeeld van Weteringplein 15, 2441DM Nieuwveen
Weteringplein 15
2025 · 84 m²
€ 512.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.331 is W.P. Speelmanweg 39C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.P. Speelmanweg 39C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen.

Wat is W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen waard?
W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.331 (bandbreedte € 111.171 – € 141.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen is in augustus 2026 € 122.128 (bandbreedte € 116.022 – € 128.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen?
Voor W.P. Speelmanweg 39C adviseren wij een bod van € 130.678 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen bedragen € 691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 618 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.P. Speelmanweg 39C in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 14.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.P. Speelmanweg 39C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van W.P. Speelmanweg 39C ligt rond € 126.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.P. Speelmanweg 39C?
Huishoudens in de buurt van W.P. Speelmanweg 39C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).