Woningwaarde Dorpsstraat 18

2441CH Nieuwveen

225 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 5.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.146.780

+14,2%

[ € 1.009.166 – € 1.284.394 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.120.860[ € 1.064.817 – € 1.176.903 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.173.299[ € 1.113.799 – € 1.231.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 18 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.780 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.605Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 142.44312 maanden +14,2%+14,2%

+€ 103.53412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Dorpsstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.780 voor Dorpsstraat 18 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 18 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.173.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.780.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 18

€ 1.173.299[ € 1.113.799 – € 1.231.041 ]

Verkoper houdt over€ 1.159.143−€ 14.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.198.915+€ 25.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.173.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.159.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 18 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.120.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 18

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 1.120.860[ € 1.064.817 – € 1.176.903 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.173.299, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.860 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.780+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.173.299+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.231.964+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.120.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 18 in Nieuwveen bedragen € 5.810 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.347.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.810/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.608

OZB€ 96

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.810

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.939 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.780

Verwachte verkoopprijs€ 1.173.299

Verwachte vraagprijs€ 1.120.860

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→

PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (14%)

D (5%)

E (2%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Oude Nieuwveenseweg 83

Oude Nieuwveenseweg 83

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.780 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 18 in Nieuwveen.

Wat is Dorpsstraat 18 in Nieuwveen waard?

Dorpsstraat 18 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.780 (bandbreedte € 1.009.166 – € 1.284.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Nieuwveen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 1.120.860 (bandbreedte € 1.064.817 – € 1.176.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 18 in Nieuwveen?

Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.173.299 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 18 in Nieuwveen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 18 in Nieuwveen bedragen € 5.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.608 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Nieuwveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 142.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 18 ligt rond € 1.146.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).