Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 64

2441CJ Nieuwveen

278 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.721
+14,2%
[ € 747.754 – € 951.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.881[ € 789.337 – € 872.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.988[ € 824.857 – € 911.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 64 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.721 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.340Sinds september +1,1%
+€ 105.54512 maanden +14,2%
+€ 76.71512 mnd vs. NL +10,3%
Dorpsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.721 voor Dorpsstraat 64 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 64 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.988. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.721.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 64
€ 868.988[ € 824.857 – € 911.684 ]
Verkoper houdt over€ 858.179−€ 10.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.518+€ 19.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 64 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 64
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 830.881[ € 789.337 – € 872.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 868.988, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.881 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.721+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.988+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.437+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 830.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 64 in Nieuwveen bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 849.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.721
Verwachte verkoopprijs€ 868.988
Verwachte vraagprijs€ 830.881
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Straatbeeld van Oostkanaalweg 5A, 2441EZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 5A
1976 · 193 m²
€ 924.357
Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.721 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 64 in Nieuwveen.

Wat is Dorpsstraat 64 in Nieuwveen waard?
Dorpsstraat 64 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.721 (bandbreedte € 747.754 – € 951.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 64 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 64 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 830.881 (bandbreedte € 789.337 – € 872.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 64 in Nieuwveen?
Voor Dorpsstraat 64 adviseren wij een bod van € 868.988 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 64 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 64 in Nieuwveen bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 64 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 64 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 105.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 64 ligt rond € 849.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).