Huiswaardemeter

Woningwaarde A.H. Kooistrastraat 132

2441CP Nieuwveen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.991
+14,2%
[ € 650.312 – € 827.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.194[ € 684.184 – € 756.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.279[ € 719.762 – € 795.527 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.991 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.123Sinds september +1,1%
+€ 91.79112 maanden +14,2%
+€ 66.71812 mnd vs. NL +10,3%
A.H. Kooistrastraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.991 voor A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.991.

Verwachte verkoopprijs A.H. Kooistrastraat 132
€ 758.279[ € 719.762 – € 795.527 ]
Verkoper houdt over€ 748.688−€ 9.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.595+€ 17.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs A.H. Kooistrastraat 132
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 720.194[ € 684.184 – € 756.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 819.472[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H. Kooistrastraat 132 adviseren wij in een bod van € 758.279, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.194 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.991+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.279+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.193+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H. Kooistrastraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 720.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 738.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H. Kooistrastraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.991
Verwachte verkoopprijs€ 758.279
Verwachte vraagprijs€ 720.194
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.H. Kooistrastraat 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.991 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.H. Kooistrastraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen.

Wat is A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen waard?
A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.991 (bandbreedte € 650.312 – € 827.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 720.194 (bandbreedte € 684.184 – € 756.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen?
Voor A.H. Kooistrastraat 132 adviseren wij een bod van € 758.279 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H. Kooistrastraat 132 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 91.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H. Kooistrastraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van A.H. Kooistrastraat 132 ligt rond € 738.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H. Kooistrastraat 132?
Huishoudens in de buurt van A.H. Kooistrastraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).