Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Nieuwveenseweg 105

2441CS Nieuwveen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.264
+14,2%
[ € 589.832 – € 750.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.725[ € 621.039 – € 686.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.222[ € 652.712 – € 721.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.264 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.367Sinds september +1,1%
+€ 83.25412 maanden +14,2%
+€ 60.51312 mnd vs. NL +10,3%
Oude Nieuwveenseweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.264 voor Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.264.

Verwachte verkoopprijs Oude Nieuwveenseweg 105
€ 687.222[ € 652.712 – € 721.418 ]
Verkoper houdt over€ 678.413−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.116+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Nieuwveenseweg 105
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 653.725[ € 621.039 – € 686.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Nieuwveenseweg 105 adviseren wij in een bod van € 687.222, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.725 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.222+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.583+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Nieuwveenseweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 653.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 670.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Nieuwveenseweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.264
Verwachte verkoopprijs€ 687.222
Verwachte vraagprijs€ 653.725
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.P. Speelmanweg 12, 2441CA Nieuwveen
W.P. Speelmanweg 12
1922 · 103 m²
€ 606.030
Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 111B, 2441CT Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 111B
1912 · 87 m²
€ 424.946
Straatbeeld van Oostkanaalweg 1, 2441CZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 1
1909 · 154 m²
€ 729.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.264 ligt Oude Nieuwveenseweg 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Nieuwveenseweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen.

Wat is Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen waard?
Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.264 (bandbreedte € 589.832 – € 750.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 653.725 (bandbreedte € 621.039 – € 686.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen?
Voor Oude Nieuwveenseweg 105 adviseren wij een bod van € 687.222 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Nieuwveenseweg 105 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 83.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Nieuwveenseweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Oude Nieuwveenseweg 105 ligt rond € 670.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Nieuwveenseweg 105?
Huishoudens in de buurt van Oude Nieuwveenseweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).