Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeweg 12

2441DA Nieuwveen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.212
+14,2%
[ € 367.147 – € 467.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.790[ € 384.551 – € 425.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.015[ € 408.009 – € 450.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeweg 12 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.212 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +1,1%
+€ 51.82212 maanden +14,2%
+€ 37.66612 mnd vs. NL +10,3%
Hazeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.212 voor Hazeweg 12 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeweg 12 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.212.

Verwachte verkoopprijs Hazeweg 12
€ 430.015[ € 408.009 – € 450.957 ]
Verkoper houdt over€ 424.035−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.765+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeweg 12 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeweg 12
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 404.790[ € 384.551 – € 425.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeweg 12 adviseren wij in een bod van € 430.015, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.790 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.015+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.516+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeweg 12 in Nieuwveen bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.212
Verwachte verkoopprijs€ 430.015
Verwachte vraagprijs€ 404.790
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 503.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.212 is Hazeweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeweg 12 in Nieuwveen.

Wat is Hazeweg 12 in Nieuwveen waard?
Hazeweg 12 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.212 (bandbreedte € 367.147 – € 467.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeweg 12 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Hazeweg 12 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 404.790 (bandbreedte € 384.551 – € 425.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeweg 12 in Nieuwveen?
Voor Hazeweg 12 adviseren wij een bod van € 430.015 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeweg 12 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeweg 12 in Nieuwveen bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeweg 12 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeweg 12 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hazeweg 12 ligt rond € 417.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hazeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).