Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sassestraat 15

2441DC Nieuwveen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.900
+14,2%
[ € 380.072 – € 483.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.848[ € 397.906 – € 439.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.359[ € 422.576 – € 467.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.900 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds september +1,1%
+€ 53.64712 maanden +14,2%
+€ 38.99312 mnd vs. NL +10,3%
Jan Sassestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.900 voor Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.359. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.900.

Verwachte verkoopprijs Jan Sassestraat 15
€ 445.359[ € 422.576 – € 467.057 ]
Verkoper houdt over€ 439.210−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.416+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sassestraat 15
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 418.848[ € 397.906 – € 439.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sassestraat 15 adviseren wij in een bod van € 445.359, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.848 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.359+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.627+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sassestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 418.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sassestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.900
Verwachte verkoopprijs€ 445.359
Verwachte vraagprijs€ 418.848
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 15, 2441DM Nieuwveen
Weteringplein 15
2025 · 84 m²
€ 512.876
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Teylerspark 52, 2441LG Nieuwveen
Teylerspark 52
2026 · 47 m²
€ 305.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.900 is Jan Sassestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Sassestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen.

Wat is Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen waard?
Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.900 (bandbreedte € 380.072 – € 483.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 418.848 (bandbreedte € 397.906 – € 439.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen?
Voor Jan Sassestraat 15 adviseren wij een bod van € 445.359 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sassestraat 15 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sassestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sassestraat 15 ligt rond € 431.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sassestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jan Sassestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).