Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterbuurtweg 13

2441EA Nieuwveen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.123
+14,2%
[ € 573.868 – € 730.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.760[ € 603.972 – € 667.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.907[ € 634.775 – € 701.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.123 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.168Sinds september +1,1%
+€ 81.00112 maanden +14,2%
+€ 58.87512 mnd vs. NL +10,3%
Uiterbuurtweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.123 voor Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.907. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.123.

Verwachte verkoopprijs Uiterbuurtweg 13
€ 668.907[ € 634.775 – € 701.593 ]
Verkoper houdt over€ 660.299−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.435+€ 15.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterbuurtweg 13
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 635.760[ € 603.972 – € 667.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterbuurtweg 13 adviseren wij in een bod van € 668.907, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.760 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.907+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.352+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterbuurtweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 635.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 652.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterbuurtweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.123
Verwachte verkoopprijs€ 668.907
Verwachte vraagprijs€ 635.760
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen Buitengebied Oost→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (42%)
B (5%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Nieuwveen Buitengebied Oost

Nieuwveen Buitengebied Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 503.501
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.123 zit Uiterbuurtweg 13 in het middensegment van Nieuwveen Buitengebied Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiterbuurtweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen.

Wat is Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen waard?
Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.123 (bandbreedte € 573.868 – € 730.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 635.760 (bandbreedte € 603.972 – € 667.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen?
Voor Uiterbuurtweg 13 adviseren wij een bod van € 668.907 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterbuurtweg 13 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 81.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterbuurtweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen Buitengebied Oost is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Uiterbuurtweg 13 ligt rond € 652.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterbuurtweg 13?
Huishoudens in de buurt van Uiterbuurtweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).