Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterbuurtweg 51

2441EA Nieuwveen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.572
+14,2%
[ € 629.703 – € 801.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.320[ € 662.454 – € 732.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.302[ € 696.902 – € 770.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.572 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.865Sinds september +1,1%
+€ 88.88212 maanden +14,2%
+€ 64.60312 mnd vs. NL +10,3%
Uiterbuurtweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.572 voor Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.302. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.572.

Verwachte verkoopprijs Uiterbuurtweg 51
€ 734.302[ € 696.902 – € 770.260 ]
Verkoper houdt over€ 724.975−€ 9.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.138+€ 16.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterbuurtweg 51
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 697.320[ € 662.454 – € 732.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterbuurtweg 51 adviseren wij in een bod van € 734.302, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.320 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.572+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.302+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.017+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterbuurtweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 697.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 715.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterbuurtweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.572
Verwachte verkoopprijs€ 734.302
Verwachte vraagprijs€ 697.320
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen Buitengebied Oost→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (42%)
B (5%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Nieuwveen Buitengebied Oost

Nieuwveen Buitengebied Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.P. Speelmanweg 12, 2441CA Nieuwveen
W.P. Speelmanweg 12
1922 · 103 m²
€ 606.030
Straatbeeld van Oostkanaalweg 1, 2441CZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 1
1909 · 154 m²
€ 729.877
Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 111B, 2441CT Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 111B
1912 · 87 m²
€ 424.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.572 ligt Uiterbuurtweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwveen Buitengebied Oost. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uiterbuurtweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen.

Wat is Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen waard?
Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.572 (bandbreedte € 629.703 – € 801.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 697.320 (bandbreedte € 662.454 – € 732.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen?
Voor Uiterbuurtweg 51 adviseren wij een bod van € 734.302 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterbuurtweg 51 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 88.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterbuurtweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen Buitengebied Oost is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Uiterbuurtweg 51 ligt rond € 715.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterbuurtweg 51?
Huishoudens in de buurt van Uiterbuurtweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).