Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollerit 11

2441HA Nieuwveen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.306
+14,2%
[ € 376.029 – € 478.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.463[ € 393.740 – € 435.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.547[ € 418.152 – € 462.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollerit 11 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.306 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +1,1%
+€ 53.07612 maanden +14,2%
+€ 38.57812 mnd vs. NL +10,3%
Mollerit 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.306 voor Mollerit 11 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollerit 11 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.306.

Verwachte verkoopprijs Mollerit 11
€ 440.547[ € 418.152 – € 462.168 ]
Verkoper houdt over€ 434.451−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.508+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollerit 11 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Mollerit 11
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 414.463[ € 393.740 – € 435.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollerit 11 adviseren wij in een bod van € 440.547, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.463 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.306+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.547+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollerit 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollerit 11 in Nieuwveen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 427.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollerit 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.306
Verwachte verkoopprijs€ 440.547
Verwachte vraagprijs€ 414.463
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.306 is Mollerit 11 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mollerit 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollerit 11 in Nieuwveen.

Wat is Mollerit 11 in Nieuwveen waard?
Mollerit 11 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.306 (bandbreedte € 376.029 – € 478.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollerit 11 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Mollerit 11 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 414.463 (bandbreedte € 393.740 – € 435.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollerit 11 in Nieuwveen?
Voor Mollerit 11 adviseren wij een bod van € 440.547 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollerit 11 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mollerit 11 in Nieuwveen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollerit 11 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollerit 11 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollerit 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mollerit 11 ligt rond € 427.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollerit 11?
Huishoudens in de buurt van Mollerit 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).