Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollerit 5

2441HA Nieuwveen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.489
+14,2%
[ € 368.270 – € 468.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.231[ € 385.919 – € 426.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.117[ € 409.074 – € 452.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollerit 5 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.489 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds september +1,1%
+€ 51.98112 maanden +14,2%
+€ 37.78212 mnd vs. NL +10,3%
Mollerit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.489 voor Mollerit 5 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollerit 5 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.489.

Verwachte verkoopprijs Mollerit 5
€ 431.117[ € 409.074 – € 452.136 ]
Verkoper houdt over€ 425.125−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.889+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollerit 5 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Mollerit 5
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 406.231[ € 385.919 – € 426.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollerit 5 adviseren wij in een bod van € 431.117, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.231 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.117+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.673+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollerit 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollerit 5 in Nieuwveen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollerit 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.489
Verwachte verkoopprijs€ 431.117
Verwachte vraagprijs€ 406.231
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.489 is Mollerit 5 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mollerit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollerit 5 in Nieuwveen.

Wat is Mollerit 5 in Nieuwveen waard?
Mollerit 5 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.489 (bandbreedte € 368.270 – € 468.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollerit 5 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Mollerit 5 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 406.231 (bandbreedte € 385.919 – € 426.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollerit 5 in Nieuwveen?
Voor Mollerit 5 adviseren wij een bod van € 431.117 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollerit 5 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mollerit 5 in Nieuwveen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollerit 5 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollerit 5 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollerit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mollerit 5 ligt rond € 418.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollerit 5?
Huishoudens in de buurt van Mollerit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).