Huiswaardemeter

Woningwaarde Rugstreeppad 21

2441HB Nieuwveen

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.178
+14,2%
[ € 424.317 – € 540.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.913[ € 444.517 – € 491.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.878[ € 471.633 – € 521.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Rugstreeppad 21 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.178 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.300Sinds september +1,1%
+€ 59.89212 maanden +14,2%
+€ 43.53212 mnd vs. NL +10,3%
Rugstreeppad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.178 voor Rugstreeppad 21 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rugstreeppad 21 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.178.

Verwachte verkoopprijs Rugstreeppad 21
€ 496.878[ € 471.633 – € 521.279 ]
Verkoper houdt over€ 490.162−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.966+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rugstreeppad 21 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Rugstreeppad 21
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 467.913[ € 444.517 – € 491.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rugstreeppad 21 adviseren wij in een bod van € 496.878, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.913 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.178+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.878+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.722+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rugstreeppad 21 zal in bij een vraagprijs van € 467.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rugstreeppad 21 in Nieuwveen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rugstreeppad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.178
Verwachte verkoopprijs€ 496.878
Verwachte vraagprijs€ 467.913
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Weteringplein 15, 2441DM Nieuwveen
Weteringplein 15
2025 · 84 m²
€ 512.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rugstreeppad 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoterveld willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rugstreeppad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rugstreeppad 21 in Nieuwveen.

Wat is Rugstreeppad 21 in Nieuwveen waard?
Rugstreeppad 21 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.178 (bandbreedte € 424.317 – € 540.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rugstreeppad 21 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Rugstreeppad 21 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 467.913 (bandbreedte € 444.517 – € 491.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Rugstreeppad 21 in Nieuwveen?
Voor Rugstreeppad 21 adviseren wij een bod van € 496.878 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rugstreeppad 21 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rugstreeppad 21 in Nieuwveen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rugstreeppad 21 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rugstreeppad 21 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rugstreeppad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Rugstreeppad 21 ligt rond € 482.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rugstreeppad 21?
Huishoudens in de buurt van Rugstreeppad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).