Huiswaardemeter

Woningwaarde Rugstreeppad 22

2441HD Nieuwveen

138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.324
+14,2%
[ € 464.045 – € 590.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.805[ € 484.315 – € 535.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.931[ € 513.858 – € 567.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Rugstreeppad 22 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.324 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +1,1%
+€ 65.50012 maanden +14,2%
+€ 47.60812 mnd vs. NL +10,3%
Rugstreeppad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.324 voor Rugstreeppad 22 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rugstreeppad 22 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.324.

Verwachte verkoopprijs Rugstreeppad 22
€ 542.931[ € 513.858 – € 567.948 ]
Verkoper houdt over€ 535.709−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.940+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rugstreeppad 22 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Rugstreeppad 22
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 509.805[ € 484.315 – € 535.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rugstreeppad 22 adviseren wij in een bod van € 542.931, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.805 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.324+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.931+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.078+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rugstreeppad 22 zal in bij een vraagprijs van € 509.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rugstreeppad 22 in Nieuwveen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 527.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rugstreeppad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.324
Verwachte verkoopprijs€ 542.931
Verwachte vraagprijs€ 509.805
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 503.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.324 zit Rugstreeppad 22 in het middensegment van Schoterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rugstreeppad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rugstreeppad 22 in Nieuwveen.

Wat is Rugstreeppad 22 in Nieuwveen waard?
Rugstreeppad 22 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.324 (bandbreedte € 464.045 – € 590.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rugstreeppad 22 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Rugstreeppad 22 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 509.805 (bandbreedte € 484.315 – € 535.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Rugstreeppad 22 in Nieuwveen?
Voor Rugstreeppad 22 adviseren wij een bod van € 542.931 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rugstreeppad 22 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rugstreeppad 22 in Nieuwveen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rugstreeppad 22 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rugstreeppad 22 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 65.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rugstreeppad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Rugstreeppad 22 ligt rond € 527.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rugstreeppad 22?
Huishoudens in de buurt van Rugstreeppad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).