Huiswaardemeter

Woningwaarde Cadzandseweg 10

4504AN Nieuwvliet

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.367
+3,6%
[ € 323.283 – € 411.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.173[ € 343.114 – € 379.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.667[ € 354.780 – € 392.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.367 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.85812 maanden +3,6%
€ -87612 mnd vs. NL -0,2%
Cadzandseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.367 voor Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.667. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.367.

Verwachte verkoopprijs Cadzandseweg 10
€ 373.667[ € 354.780 – € 392.126 ]
Verkoper houdt over€ 368.307−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.290+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Cadzandseweg 10
Onder gem. in buurt NieuwvlietBoven gem.
€ 361.173[ € 343.114 – € 379.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwvliet
€ 534.625[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cadzandseweg 10 adviseren wij in een bod van € 373.667, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.173 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.667+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.350+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cadzandseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.173 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 367.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cadzandseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.367
Verwachte verkoopprijs€ 373.667
Verwachte vraagprijs€ 361.173
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cadzandseweg 34, 4504AN Nieuwvliet
Cadzandseweg 34
2021 · 164 m²
€ 459.679
Straatbeeld van Cadzandseweg 49, 4504AM Nieuwvliet
Cadzandseweg 49
1953 · 91 m²
€ 440.675
Straatbeeld van Mettenijedijk 4A, 4504AR Nieuwvliet
Mettenijedijk 4A
1965 · 138 m²
€ 399.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.367 zit Cadzandseweg 10 in het middensegment van Nieuwvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cadzandseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet.

Wat is Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet waard?
Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.367 (bandbreedte € 323.283 – € 411.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 361.173 (bandbreedte € 343.114 – € 379.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet?
Voor Cadzandseweg 10 adviseren wij een bod van € 373.667 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cadzandseweg 10 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cadzandseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Cadzandseweg 10 ligt rond € 367.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cadzandseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Cadzandseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.