Woningwaarde Cadzandseweg 16

4504AN Nieuwvliet

122 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.560Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 434.363

+3,6%

[ € 382.239 – € 486.487 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.559[ € 407.131 – € 449.987 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 441.413[ € 418.531 – € 462.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.363 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.20312 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.03612 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Cadzandseweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.363 voor Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 441.413. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.363.

Verwachte verkoopprijs Cadzandseweg 16

€ 441.413[ € 418.531 – € 462.587 ]

Verkoper houdt over€ 435.307−€ 6.106 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 452.391+€ 10.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 441.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 435.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Cadzandseweg 16

Onder gem. in buurt NieuwvlietBoven gem.

€ 428.559[ € 407.131 – € 449.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwvliet

€ 534.625[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cadzandseweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 441.413, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.559 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.363+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 441.413+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 463.484+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cadzandseweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 634.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.234/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.234

Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cadzandseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.363

Verwachte verkoopprijs€ 441.413

Verwachte vraagprijs€ 428.559

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→

PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (8%)

C (18%)

D (8%)

E (12%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km

Overstapstation54,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.363 ligt Cadzandseweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cadzandseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet.

Wat is Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet waard?

Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.363 (bandbreedte € 382.239 – € 486.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet?

De verwachte vraagprijs van Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 428.559 (bandbreedte € 407.131 – € 449.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.

Hoeveel moet ik overbieden op Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet?

Voor Cadzandseweg 16 adviseren wij een bod van € 441.413 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cadzandseweg 16 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cadzandseweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Cadzandseweg 16 ligt rond € 434.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cadzandseweg 16?

Huishoudens in de buurt van Cadzandseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.