Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7

1393NE Nigtevecht

Te koop
215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.227
-12,7%
[ € 999.880 – € 1.272.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.992[ € 1.112.925 – € 1.230.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.227 (€ 5.285 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.091Sinds mei -1,1%
€ -165.44312 maanden -12,7%
€ -220.64212 mnd vs. NL -17,0%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.227 voor Dorpsstraat 7 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.227.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 1.171.992[ € 1.112.925 – € 1.230.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.850−€ 14.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.582+€ 25.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.850

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Nigtevecht staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in buurt Nigtevecht DorpBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nigtevecht Dorp
€ 914.000[ € 545.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.171.992, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.227+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.992+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.592+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Nigtevecht bedragen € 5.643 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 568.000€ 1.704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.556
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.227
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.992
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 34a, 1393NH Nigtevecht
Dorpsstraat 34a
2001 · 253 m²
€ 1.161.632
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 1393NJ Nigtevecht
Dorpsstraat 44
1900 · 111 m²
€ 790.069
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 689.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.227 duidelijk in het hogere segment van Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Nigtevecht.

Wat is Dorpsstraat 7 in Nigtevecht waard?
Dorpsstraat 7 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.227 (bandbreedte € 999.880 – € 1.272.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Nigtevecht?
Dorpsstraat 7 in Nigtevecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Nigtevecht?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.171.992 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Nigtevecht bedragen € 5.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.556 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -165.443) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 1.136.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.