Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 70

1393NJ Nigtevecht

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 7.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.611
-11,9%
[ € 459.898 – € 585.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.376[ € 474.407 – € 524.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.194[ € 513.308 – € 567.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 70 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.611 (€ 7.574 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.561Sinds september -1,1%
€ -70.78512 maanden -11,9%
€ -93.77412 mnd vs. NL -15,8%
Dorpsstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.611 voor Dorpsstraat 70 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 70 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.194. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.611.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 70
€ 543.194[ € 513.308 – € 567.341 ]
Verkoper houdt over€ 535.969−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.208+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 70 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.237 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 70
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 499.376[ € 474.407 – € 524.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.237[ € 6.875 – € 7.599 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 70 adviseren wij in een bod van € 543.194, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.376 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.611+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.194+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.354+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 499.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 70 in Nigtevecht bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.611
Verwachte verkoopprijs€ 543.194
Verwachte vraagprijs€ 499.376
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 34a, 1393NH Nigtevecht
Dorpsstraat 34a
2001 · 253 m²
€ 1.169.078
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 1393NJ Nigtevecht
Dorpsstraat 44
1900 · 111 m²
€ 795.134
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 694.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nigtevecht Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 70 in Nigtevecht.

Wat is Dorpsstraat 70 in Nigtevecht waard?
Dorpsstraat 70 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.611 (bandbreedte € 459.898 – € 585.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 70 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 70 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 499.376 (bandbreedte € 474.407 – € 524.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 70 in Nigtevecht?
Voor Dorpsstraat 70 adviseren wij een bod van € 543.194 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 70 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 70 in Nigtevecht bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 70 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 70 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -70.785) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 70 ligt rond € 522.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.