Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekerstraat 2

1393NR Nigtevecht

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.141
-12,7%
[ € 886.284 – € 1.127.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.842[ € 986.456 – € 1.090.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekerstraat 2 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.141 (€ 6.067 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.718Sinds mei -1,1%
€ -146.64712 maanden -12,7%
€ -195.57512 mnd vs. NL -17,0%
Hoekerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.141 voor Hoekerstraat 2 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekerstraat 2 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.141.

Verwachte verkoopprijs Hoekerstraat 2
€ 1.038.842[ € 986.456 – € 1.090.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.165−€ 12.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.769+€ 22.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.165

Wat is de vraagprijs?

Hoekerstraat 2 in Nigtevecht staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Vraagprijs Hoekerstraat 2
Onder gem. in buurt Nigtevecht DorpBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.580 – € 6.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nigtevecht Dorp
€ 914.000[ € 545.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.038.842, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.141+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.842+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.784+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekerstraat 2 in Nigtevecht bedragen € 5.009 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.925
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.842
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 34a, 1393NH Nigtevecht
Dorpsstraat 34a
2001 · 253 m²
€ 1.161.632
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 1393NJ Nigtevecht
Dorpsstraat 44
1900 · 111 m²
€ 790.069
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 689.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.141 duidelijk in het hogere segment van Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoekerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekerstraat 2 in Nigtevecht.

Wat is Hoekerstraat 2 in Nigtevecht waard?
Hoekerstraat 2 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.141 (bandbreedte € 886.284 – € 1.127.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de vraagprijs van Hoekerstraat 2 in Nigtevecht?
Hoekerstraat 2 in Nigtevecht staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekerstraat 2 in Nigtevecht?
Voor Hoekerstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.038.842 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekerstraat 2 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekerstraat 2 in Nigtevecht bedragen € 5.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.925 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekerstraat 2 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekerstraat 2 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -146.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Hoekerstraat 2 ligt rond € 1.007.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoekerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.