Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 13f

1393NW Nigtevecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.249
-11,9%
[ € 467.499 – € 594.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.259[ € 485.696 – € 536.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.021[ € 523.580 – € 578.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.249 (€ 5.366 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.653Sinds september -1,1%
€ -71.95512 maanden -11,9%
€ -95.32412 mnd vs. NL -15,8%
Raadhuisstraat 13f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.249 voor Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.021. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.249.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 13f
€ 552.021[ € 523.580 – € 578.694 ]
Verkoper houdt over€ 544.699−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.211+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 13f
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 511.259[ € 485.696 – € 536.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 13f adviseren wij in een bod van € 552.021, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.259 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.249+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.021+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.622+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 13f zal in bij een vraagprijs van € 511.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 531.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 13f

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.249
Verwachte verkoopprijs€ 552.021
Verwachte vraagprijs€ 511.259
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 34a, 1393NH Nigtevecht
Dorpsstraat 34a
2001 · 253 m²
€ 1.169.078
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 1393NJ Nigtevecht
Dorpsstraat 44
1900 · 111 m²
€ 795.134
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 694.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 13f ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nigtevecht Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 13f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht.

Wat is Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht waard?
Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.249 (bandbreedte € 467.499 – € 594.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht is in oktober 2026 € 511.259 (bandbreedte € 485.696 – € 536.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht?
Voor Raadhuisstraat 13f adviseren wij een bod van € 552.021 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 13f in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -71.955) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 13f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 13f ligt rond € 531.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 13f?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 13f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.