Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk Oost 6

1393PA Nigtevecht

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.039
-11,9%
[ € 648.594 – € 825.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.617[ € 676.036 – € 747.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.370[ € 724.035 – € 800.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.039 (€ 3.667 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.843Sinds september -1,1%
€ -99.82912 maanden -11,9%
€ -132.25012 mnd vs. NL -15,8%
Kanaaldijk Oost 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.039 voor Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.370. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.039.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk Oost 6
€ 763.370[ € 724.035 – € 800.249 ]
Verkoper houdt over€ 753.723−€ 9.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.787+€ 17.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk Oost 6
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 711.617[ € 676.036 – € 747.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk Oost 6 adviseren wij in een bod van € 763.370, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.617 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.039+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.370+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.539+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk Oost 6 zal in bij een vraagprijs van € 711.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 737.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk Oost 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.039
Verwachte verkoopprijs€ 763.370
Verwachte vraagprijs€ 711.617
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Garsten→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Garsten besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (24%)
D (18%)
E (6%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Nigtevecht Garsten

Nigtevecht Garsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreelandseweg 16, 1393PG Nigtevecht
Vreelandseweg 16
1910 · 174 m²
€ 802.086
Straatbeeld van Kanaaldijk Oost 7, 1393PA Nigtevecht
Kanaaldijk Oost 7
1900 · 139 m²
€ 758.317
Straatbeeld van Klompweg 48, 1393PM Nigtevecht
Klompweg 48
1893 · 220 m²
€ 1.485.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.039 ligt Kanaaldijk Oost 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nigtevecht Garsten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk Oost 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht.

Wat is Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht waard?
Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.039 (bandbreedte € 648.594 – € 825.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Garsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 711.617 (bandbreedte € 676.036 – € 747.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht?
Voor Kanaaldijk Oost 6 adviseren wij een bod van € 763.370 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk Oost 6 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -99.829) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk Oost 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Garsten is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk Oost 6 ligt rond € 737.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk Oost 6?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk Oost 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).