Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klompweg 48, 1393PM Nigtevecht

Woningwaarde Klompweg 48

1393PM Nigtevecht

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.485.669
-12,5%
[ € 1.307.389 – € 1.663.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.438.417[ € 1.366.496 – € 1.510.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.534.473[ € 1.456.685 – € 1.610.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompweg 48 in Nigtevecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.485.669 (€ 6.753 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.810Sinds juli -1,1%
€ -212.60112 maanden -12,5%
€ -272.58512 mnd vs. NL -16,1%
Klompweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.485.669 voor Klompweg 48 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompweg 48 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.534.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.485.669.

Verwachte verkoopprijs Klompweg 48
€ 1.534.473[ € 1.456.685 – € 1.610.020 ]
Verkoper houdt over€ 1.516.344−€ 18.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.567.312+€ 32.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.534.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.516.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompweg 48 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.438.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Verwachte vraagprijs Klompweg 48
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 1.438.417[ € 1.366.496 – € 1.510.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.211 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.593.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompweg 48 adviseren wij in een bod van € 1.534.473, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.438.417 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.485.669+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.534.473+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.611.197+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.438.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompweg 48 in Nigtevecht bedragen € 7.480 per maand bij een woningwaarde van € 1.485.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.265
OZB€ 99
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.615.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.485.669
Verwachte verkoopprijs€ 1.534.473
Verwachte vraagprijs€ 1.438.417
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Aetsveld→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Aetsveld besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand.

€ 206/mndAardgas(1.800 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
C (11%)
D (11%)
E (22%)
G (33%)

Wonen in Polder Aetsveld

Polder Aetsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk Oost 7, 1393PA Nigtevecht
Kanaaldijk Oost 7
1900 · 139 m²
€ 758.317
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 1393NJ Nigtevecht
Dorpsstraat 44
1900 · 111 m²
€ 795.134
Straatbeeld van Vreelandseweg 16, 1393PG Nigtevecht
Vreelandseweg 16
1910 · 174 m²
€ 802.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.485.669 duidelijk in het hogere segment van Polder Aetsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klompweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompweg 48 in Nigtevecht.

Wat is Klompweg 48 in Nigtevecht waard?
Klompweg 48 in Nigtevecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.485.669 (bandbreedte € 1.307.389 – € 1.663.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Aetsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompweg 48 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Klompweg 48 in Nigtevecht is in augustus 2026 € 1.438.417 (bandbreedte € 1.366.496 – € 1.510.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompweg 48 in Nigtevecht?
Voor Klompweg 48 adviseren wij een bod van € 1.534.473 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompweg 48 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klompweg 48 in Nigtevecht bedragen € 7.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.485.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.265 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompweg 48 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompweg 48 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -212.601) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Aetsveld is € 957.000. De geschatte marktwaarde van Klompweg 48 ligt rond € 1.485.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompweg 48?
Huishoudens in de buurt van Klompweg 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).