Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompweg 2

1393PH Nigtevecht

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.579
-11,9%
[ € 847.070 – € 1.078.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.784[ € 885.195 – € 978.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.392[ € 943.618 – € 1.042.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompweg 2 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.579 (€ 4.149 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.243Sinds september -1,1%
€ -130.37712 maanden -11,9%
€ -172.71912 mnd vs. NL -15,8%
Klompweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.579 voor Klompweg 2 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompweg 2 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.392. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 962.579.

Verwachte verkoopprijs Klompweg 2
€ 994.392[ € 943.618 – € 1.042.946 ]
Verkoper houdt over€ 982.204−€ 12.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.430+€ 22.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompweg 2 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Klompweg 2
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 931.784[ € 885.195 – € 978.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompweg 2 adviseren wij in een bod van € 994.392, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 931.784 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.579+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.392+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.112+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 931.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompweg 2 in Nigtevecht bedragen € 4.890 per maand bij een woningwaarde van € 962.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.707
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.579
Verwachte verkoopprijs€ 994.392
Verwachte vraagprijs€ 931.784
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 34a, 1393NH Nigtevecht
Dorpsstraat 34a
2001 · 253 m²
€ 1.169.078
Straatbeeld van Petersburg 12, 1393PT Nigtevecht
Petersburg 12
1988 · 161 m²
€ 773.696
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 694.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.579 duidelijk in het hogere segment van Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klompweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompweg 2 in Nigtevecht.

Wat is Klompweg 2 in Nigtevecht waard?
Klompweg 2 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.579 (bandbreedte € 847.070 – € 1.078.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompweg 2 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Klompweg 2 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 931.784 (bandbreedte € 885.195 – € 978.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompweg 2 in Nigtevecht?
Voor Klompweg 2 adviseren wij een bod van € 994.392 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompweg 2 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klompweg 2 in Nigtevecht bedragen € 4.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.707 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompweg 2 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompweg 2 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -130.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Klompweg 2 ligt rond € 962.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompweg 2?
Huishoudens in de buurt van Klompweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.