Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietersewei 17A

9245HK Nij Beets

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.857
-0,1%
[ € 290.274 – € 369.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.689[ € 306.555 – € 338.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.184[ € 320.043 – € 353.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietersewei 17A in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.857 (€ 2.499 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38612 maanden -0,1%
€ -13.18012 mnd vs. NL -4,0%
Gietersewei 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.857 voor Gietersewei 17A in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietersewei 17A in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.184. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.857.

Verwachte verkoopprijs Gietersewei 17A
€ 337.184[ € 320.043 – € 353.731 ]
Verkoper houdt over€ 332.225−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.078+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gietersewei 17A in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Gietersewei 17A
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 322.689[ € 306.555 – € 338.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietersewei 17A adviseren wij in een bod van € 337.184, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.689 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.857+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.184+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.043+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietersewei 17A zal in bij een vraagprijs van € 322.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietersewei 17A in Nij Beets bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 329.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietersewei 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.857
Verwachte verkoopprijs€ 337.184
Verwachte vraagprijs€ 322.689
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prikkewei 9B, 9245HS Nij Beets
Prikkewei 9B
1964 · 113 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Swynswei 2J, 9245HE Nij Beets
Swynswei 2J
2005 · 167 m²
€ 467.158
Straatbeeld van Tj. Nawijnstraat 22, 9245HJ Nij Beets
Tj. Nawijnstraat 22
1953 · 97 m²
€ 216.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.857 is Gietersewei 17A een van de meer betaalbare woningen in Nij Beets-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gietersewei 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietersewei 17A in Nij Beets.

Wat is Gietersewei 17A in Nij Beets waard?
Gietersewei 17A in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.857 (bandbreedte € 290.274 – € 369.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gietersewei 17A in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Gietersewei 17A in Nij Beets is in oktober 2026 € 322.689 (bandbreedte € 306.555 – € 338.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietersewei 17A in Nij Beets?
Voor Gietersewei 17A adviseren wij een bod van € 337.184 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietersewei 17A in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Gietersewei 17A in Nij Beets bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietersewei 17A in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietersewei 17A in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -386) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietersewei 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Gietersewei 17A ligt rond € 329.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietersewei 17A?
Huishoudens in de buurt van Gietersewei 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.