Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Kampwei 9

9245HN Nij Beets

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.148
-0,1%
[ € 568.610 – € 723.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.219[ € 605.358 – € 669.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.202[ € 622.308 – € 687.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.148 (€ 2.785 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -63Sinds september -0,0%
€ -75612 maanden -0,1%
€ -25.81812 mnd vs. NL -4,0%
Blauwe Kampwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.148 voor Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.202. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.148.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Kampwei 9
€ 655.202[ € 622.308 – € 687.814 ]
Verkoper houdt over€ 646.745−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.456+€ 15.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Kampwei 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 637.219[ € 605.358 – € 669.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Kampwei 9 adviseren wij in een bod van € 655.202, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.219 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.148+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.202+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.962+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Kampwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 637.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 646.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Kampwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.148
Verwachte verkoopprijs€ 655.202
Verwachte vraagprijs€ 637.219
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prikkewei 9B, 9245HS Nij Beets
Prikkewei 9B
1964 · 113 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Swynswei 2J, 9245HE Nij Beets
Swynswei 2J
2005 · 167 m²
€ 467.158
Straatbeeld van Tj. Nawijnstraat 22, 9245HJ Nij Beets
Tj. Nawijnstraat 22
1953 · 97 m²
€ 216.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Kampwei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.148 duidelijk in het hogere segment van Nij Beets-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Kampwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets.

Wat is Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets waard?
Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.148 (bandbreedte € 568.610 – € 723.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets is in oktober 2026 € 637.219 (bandbreedte € 605.358 – € 669.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets?
Voor Blauwe Kampwei 9 adviseren wij een bod van € 655.202 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Kampwei 9 in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -756) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Kampwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Kampwei 9 ligt rond € 646.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Kampwei 9?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Kampwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.