Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpsstrjitte 25

9245HR Nij Beets

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.308
-0,1%
[ € 421.791 – € 536.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.221[ € 446.710 – € 493.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.571[ € 464.132 – € 512.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.308 (€ 3.774 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%
€ -56112 maanden -0,1%
€ -19.15212 mnd vs. NL -4,0%
Doarpsstrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.308 voor Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.571. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.308.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 25
€ 488.571[ € 464.132 – € 512.988 ]
Verkoper houdt over€ 481.947−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.492+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 25
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 470.221[ € 446.710 – € 493.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 495.972[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 488.571, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.221 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.308+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.571+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.000+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 470.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.308
Verwachte verkoopprijs€ 488.571
Verwachte vraagprijs€ 470.221
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prikkewei 9B, 9245HS Nij Beets
Prikkewei 9B
1964 · 113 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Swynswei 2J, 9245HE Nij Beets
Swynswei 2J
2005 · 167 m²
€ 467.158
Straatbeeld van Tj. Nawijnstraat 22, 9245HJ Nij Beets
Tj. Nawijnstraat 22
1953 · 97 m²
€ 216.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.308 ligt Doarpsstrjitte 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nij Beets-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets.

Wat is Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets waard?
Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.308 (bandbreedte € 421.791 – € 536.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets is in oktober 2026 € 470.221 (bandbreedte € 446.710 – € 493.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets?
Voor Doarpsstrjitte 25 adviseren wij een bod van € 488.571 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 25 in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -561) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 25 ligt rond € 479.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.