Huiswaardemeter

Woningwaarde Prikkewei 53A

9245HW Nij Beets

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.345
-0,1%
[ € 265.184 – € 337.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.168[ € 280.410 – € 309.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.832[ € 292.748 – € 323.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Prikkewei 53A in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.345 (€ 3.814 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -35312 maanden -0,1%
€ -12.04112 mnd vs. NL -4,0%
Prikkewei 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.345 voor Prikkewei 53A in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prikkewei 53A in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.832. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.345.

Verwachte verkoopprijs Prikkewei 53A
€ 307.832[ € 292.748 – € 323.563 ]
Verkoper houdt over€ 303.196−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.139+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prikkewei 53A in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Prikkewei 53A
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 295.168[ € 280.410 – € 309.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prikkewei 53A adviseren wij in een bod van € 307.832, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.168 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.832+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.224+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prikkewei 53A zal in bij een vraagprijs van € 295.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prikkewei 53A in Nij Beets bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 301.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prikkewei 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.345
Verwachte verkoopprijs€ 307.832
Verwachte vraagprijs€ 295.168
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tj. Nawijnstraat 22, 9245HJ Nij Beets
Tj. Nawijnstraat 22
1953 · 97 m²
€ 216.184
Straatbeeld van Prikkewei 9B, 9245HS Nij Beets
Prikkewei 9B
1964 · 113 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Krûme Swynswei 8, 9245HC Nij Beets
Krûme Swynswei 8
1948 · 85 m²
€ 418.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.345 is Prikkewei 53A een van de meer betaalbare woningen in Nij Beets-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prikkewei 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prikkewei 53A in Nij Beets.

Wat is Prikkewei 53A in Nij Beets waard?
Prikkewei 53A in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.345 (bandbreedte € 265.184 – € 337.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prikkewei 53A in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Prikkewei 53A in Nij Beets is in oktober 2026 € 295.168 (bandbreedte € 280.410 – € 309.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Prikkewei 53A in Nij Beets?
Voor Prikkewei 53A adviseren wij een bod van € 307.832 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prikkewei 53A in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Prikkewei 53A in Nij Beets bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prikkewei 53A in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prikkewei 53A in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -353) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prikkewei 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Prikkewei 53A ligt rond € 301.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prikkewei 53A?
Huishoudens in de buurt van Prikkewei 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.