Woningwaarde Dûmnysbosk 18

9245JA Nij Beets

180 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 3.951Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.175

-0,1%

[ € 625.834 – € 796.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 700.674[ € 665.640 – € 735.708 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 721.834[ € 685.609 – € 757.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Dûmnysbosk 18 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.175 (€ 3.951 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -69Sinds september -0,0%-0,0%

€ -83212 maanden -0,1%-0,1%

€ -28.41612 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Dûmnysbosk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.175 voor Dûmnysbosk 18 in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dûmnysbosk 18 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 721.834. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.175.

Verwachte verkoopprijs Dûmnysbosk 18

€ 721.834[ € 685.609 – € 757.779 ]

Verkoper houdt over€ 712.644−€ 9.190 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 738.421+€ 16.587 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dûmnysbosk 18 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Dûmnysbosk 18

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 700.674[ € 665.640 – € 735.708 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dûmnysbosk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 721.834, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.674 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.175+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 721.834+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 757.926+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dûmnysbosk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dûmnysbosk 18 in Nij Beets bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 711.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.616/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478

OZB€ 44

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.616

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dûmnysbosk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.175

Verwachte verkoopprijs€ 721.834

Verwachte vraagprijs€ 700.674

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→

PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (24%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dûmnysbosk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.175 duidelijk in het hogere segment van Nij Beets-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dûmnysbosk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dûmnysbosk 18 in Nij Beets.

Wat is Dûmnysbosk 18 in Nij Beets waard?

Dûmnysbosk 18 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.175 (bandbreedte € 625.834 – € 796.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dûmnysbosk 18 in Nij Beets?

De verwachte vraagprijs van Dûmnysbosk 18 in Nij Beets is in oktober 2026 € 700.674 (bandbreedte € 665.640 – € 735.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.

Hoeveel moet ik overbieden op Dûmnysbosk 18 in Nij Beets?

Voor Dûmnysbosk 18 adviseren wij een bod van € 721.834 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dûmnysbosk 18 in Nij Beets?

De geschatte bruto maandlasten van Dûmnysbosk 18 in Nij Beets bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dûmnysbosk 18 in Nij Beets zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dûmnysbosk 18 in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -832) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dûmnysbosk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dûmnysbosk 18 ligt rond € 711.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dûmnysbosk 18?

Huishoudens in de buurt van Dûmnysbosk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.