Huiswaardemeter

Woningwaarde Dûmnysbosk 6

9245JA Nij Beets

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.464
-0,1%
[ € 454.488 – € 578.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.418[ € 481.097 – € 531.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.709[ € 500.341 – € 553.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Dûmnysbosk 6 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.464 (€ 2.595 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds september -0,0%
€ -60412 maanden -0,1%
€ -20.63612 mnd vs. NL -4,0%
Dûmnysbosk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.464 voor Dûmnysbosk 6 in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dûmnysbosk 6 in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.464.

Verwachte verkoopprijs Dûmnysbosk 6
€ 526.709[ € 500.341 – € 553.009 ]
Verkoper houdt over€ 519.665−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.393+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dûmnysbosk 6 in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Dûmnysbosk 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 506.418[ € 481.097 – € 531.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dûmnysbosk 6 adviseren wij in een bod van € 526.709, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.418 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.464+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.709+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.044+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dûmnysbosk 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dûmnysbosk 6 in Nij Beets bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 516.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dûmnysbosk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.464
Verwachte verkoopprijs€ 526.709
Verwachte vraagprijs€ 506.418
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prikkewei 9B, 9245HS Nij Beets
Prikkewei 9B
1964 · 113 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Swynswei 2J, 9245HE Nij Beets
Swynswei 2J
2005 · 167 m²
€ 467.158
Straatbeeld van Tj. Nawijnstraat 22, 9245HJ Nij Beets
Tj. Nawijnstraat 22
1953 · 97 m²
€ 216.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.464 ligt Dûmnysbosk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nij Beets-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dûmnysbosk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dûmnysbosk 6 in Nij Beets.

Wat is Dûmnysbosk 6 in Nij Beets waard?
Dûmnysbosk 6 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.464 (bandbreedte € 454.488 – € 578.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dûmnysbosk 6 in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Dûmnysbosk 6 in Nij Beets is in oktober 2026 € 506.418 (bandbreedte € 481.097 – € 531.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Dûmnysbosk 6 in Nij Beets?
Voor Dûmnysbosk 6 adviseren wij een bod van € 526.709 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dûmnysbosk 6 in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Dûmnysbosk 6 in Nij Beets bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dûmnysbosk 6 in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dûmnysbosk 6 in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dûmnysbosk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dûmnysbosk 6 ligt rond € 516.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dûmnysbosk 6?
Huishoudens in de buurt van Dûmnysbosk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.