Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisweg 59A

9245VC Nij Beets

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.320
-0,1%
[ € 400.682 – € 509.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.513[ € 424.187 – € 468.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.301[ € 440.730 – € 487.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.320 (€ 2.919 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -53312 maanden -0,1%
€ -18.19312 mnd vs. NL -4,0%
Domela Nieuwenhuisweg 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.320 voor Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.320.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisweg 59A
€ 464.301[ € 440.730 – € 487.124 ]
Verkoper houdt over€ 457.944−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.737+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisweg 59A
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 446.513[ € 424.187 – € 468.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisweg 59A adviseren wij in een bod van € 464.301, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.513 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.320+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.301+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.516+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisweg 59A zal in bij een vraagprijs van € 446.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisweg 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.320
Verwachte verkoopprijs€ 464.301
Verwachte vraagprijs€ 446.513
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prikkewei 9B, 9245HS Nij Beets
Prikkewei 9B
1964 · 113 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Swynswei 2J, 9245HE Nij Beets
Swynswei 2J
2005 · 167 m²
€ 467.158
Straatbeeld van Tj. Nawijnstraat 22, 9245HJ Nij Beets
Tj. Nawijnstraat 22
1953 · 97 m²
€ 216.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.320 zit Domela Nieuwenhuisweg 59A in het middensegment van Nij Beets-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisweg 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets.

Wat is Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets waard?
Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.320 (bandbreedte € 400.682 – € 509.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets is in oktober 2026 € 446.513 (bandbreedte € 424.187 – € 468.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets?
Voor Domela Nieuwenhuisweg 59A adviseren wij een bod van € 464.301 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 59A in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -533) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisweg 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 59A ligt rond € 455.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisweg 59A?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisweg 59A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.