Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisweg 63

9245VC Nij Beets

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.010
-0,1%
[ € 346.729 – € 441.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.493[ € 367.168 – € 405.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.736[ € 383.691 – € 424.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.010 (€ 3.283 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -46112 maanden -0,1%
€ -15.74312 mnd vs. NL -4,0%
Domela Nieuwenhuisweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.010 voor Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.736. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 394.010.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisweg 63
€ 401.736[ € 383.691 – € 424.080 ]
Verkoper houdt over€ 396.067−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.921+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisweg 63
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 386.493[ € 367.168 – € 405.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisweg 63 adviseren wij in een bod van € 401.736, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 386.493 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.010+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.736+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.823+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 386.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.010
Verwachte verkoopprijs€ 401.736
Verwachte vraagprijs€ 386.493
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prikkewei 9B, 9245HS Nij Beets
Prikkewei 9B
1964 · 113 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Tj. Nawijnstraat 22, 9245HJ Nij Beets
Tj. Nawijnstraat 22
1953 · 97 m²
€ 216.184
Straatbeeld van Krûme Swynswei 8, 9245HC Nij Beets
Krûme Swynswei 8
1948 · 85 m²
€ 418.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domela Nieuwenhuisweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nij Beets-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets.

Wat is Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets waard?
Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.010 (bandbreedte € 346.729 – € 441.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets is in oktober 2026 € 386.493 (bandbreedte € 367.168 – € 405.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets?
Voor Domela Nieuwenhuisweg 63 adviseren wij een bod van € 401.736 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 63 in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -461) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 63 ligt rond € 394.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisweg 63?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.