Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommisjewei 51

9217RM Nijega

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.063
+6,1%
[ € 368.775 – € 469.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.886[ € 390.342 – € 431.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.402[ € 405.956 – € 448.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommisjewei 51 in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.063 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.16812 maanden +6,1%
+€ 8.86912 mnd vs. NL +2,2%
Kommisjewei 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.063 voor Kommisjewei 51 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommisjewei 51 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.402. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.063.

Verwachte verkoopprijs Kommisjewei 51
€ 427.402[ € 405.956 – € 448.687 ]
Verkoper houdt over€ 421.451−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.100+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommisjewei 51 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Kommisjewei 51
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 410.886[ € 390.342 – € 431.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommisjewei 51 adviseren wij in een bod van € 427.402, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.886 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.063+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.402+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.772+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommisjewei 51 zal in bij een vraagprijs van € 410.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommisjewei 51 in Nijega bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommisjewei 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.063
Verwachte verkoopprijs€ 427.402
Verwachte vraagprijs€ 410.886
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommisjewei 57, 9217RM Nijega
Kommisjewei 57
1910 · 101 m²
€ 325.125
Straatbeeld van Susterwei 1, 9219VJ De Tike
Susterwei 1
1920 · 88 m²
€ 445.636
Straatbeeld van Achterwei 35, 9216VH Oudega
Achterwei 35
1920 · 160 m²
€ 564.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kommisjewei 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kommisjewei 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommisjewei 51 in Nijega.

Wat is Kommisjewei 51 in Nijega waard?
Kommisjewei 51 in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.063 (bandbreedte € 368.775 – € 469.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommisjewei 51 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Kommisjewei 51 in Nijega is in oktober 2026 € 410.886 (bandbreedte € 390.342 – € 431.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommisjewei 51 in Nijega?
Voor Kommisjewei 51 adviseren wij een bod van € 427.402 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommisjewei 51 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Kommisjewei 51 in Nijega bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommisjewei 51 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommisjewei 51 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommisjewei 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kommisjewei 51 ligt rond € 419.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommisjewei 51?
Huishoudens in de buurt van Kommisjewei 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).