Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkepaad 10

9138SP Nijewier

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.847
+4,9%
[ € 396.745 – € 504.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.424[ € 420.303 – € 464.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.430[ € 436.275 – € 482.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaad 10 in Nijewier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.847 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.92712 maanden +4,9%
+€ 4.27112 mnd vs. NL +1,0%
Tsjerkepaad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.847 voor Tsjerkepaad 10 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaad 10 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.430. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.847.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaad 10
€ 459.430[ € 436.275 – € 482.198 ]
Verkoper houdt over€ 453.126−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.769+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaad 10 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaad 10
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 442.424[ € 420.303 – € 464.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaad 10 adviseren wij in een bod van € 459.430, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.424 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.847+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.430+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.402+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaad 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaad 10 in Nijewier bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.847
Verwachte verkoopprijs€ 459.430
Verwachte vraagprijs€ 442.424
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siercksmawei 13, 9138SW Nijewier
Siercksmawei 13
2002 · 102 m²
€ 240.289
Straatbeeld van Hantumerwei 59A, 9121CA Aalsum
Hantumerwei 59A
2017 · 84 m²
€ 168.058
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkepaad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.847 duidelijk in het hogere segment van Niawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaad 10 in Nijewier.

Wat is Tsjerkepaad 10 in Nijewier waard?
Tsjerkepaad 10 in Nijewier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.847 (bandbreedte € 396.745 – € 504.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaad 10 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaad 10 in Nijewier is in oktober 2026 € 442.424 (bandbreedte € 420.303 – € 464.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaad 10 in Nijewier?
Voor Tsjerkepaad 10 adviseren wij een bod van € 459.430 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaad 10 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaad 10 in Nijewier bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaad 10 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaad 10 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaad 10 ligt rond € 450.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaad 10?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.