Huiswaardemeter

Woningwaarde ds. Kuypersstraat 6-T025

3863CA Nijkerk

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.677
+0,9%
[ € 267.236 – € 340.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.420[ € 280.649 – € 310.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.165[ € 296.365 – € 327.562 ]

Wat is mijn huis waard?

ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.677 (€ 7.787 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,1%
+€ 2.83912 maanden +0,9%
€ -8.81612 mnd vs. NL -2,9%
ds. Kuypersstraat 6-T025
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.677 voor ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.677.

Verwachte verkoopprijs ds. Kuypersstraat 6-T025
€ 312.165[ € 296.365 – € 327.562 ]
Verkoper houdt over€ 307.481−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.558+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.575 per m².

Verwachte vraagprijs ds. Kuypersstraat 6-T025
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 295.420[ € 280.649 – € 310.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.575[ € 7.196 – € 7.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ds. Kuypersstraat 6-T025 adviseren wij in een bod van € 312.165, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.420 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.677+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.165+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.773+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ds. Kuypersstraat 6-T025 zal in bij een vraagprijs van € 295.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 303.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over ds. Kuypersstraat 6-T025

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.677
Verwachte verkoopprijs€ 312.165
Verwachte vraagprijs€ 295.420
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 5-205, 3861RJ Nijkerk
Nijverheidsstraat 5-205
2025 · 36 m²
€ 299.696
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.677 is ds. Kuypersstraat 6-T025 een van de meer betaalbare woningen in Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over ds. Kuypersstraat 6-T025

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk.

Wat is ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk waard?
ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.677 (bandbreedte € 267.236 – € 340.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk is in oktober 2026 € 295.420 (bandbreedte € 280.649 – € 310.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.787.
Hoeveel moet ik overbieden op ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk?
Voor ds. Kuypersstraat 6-T025 adviseren wij een bod van € 312.165 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ds. Kuypersstraat 6-T025 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ds. Kuypersstraat 6-T025?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van ds. Kuypersstraat 6-T025 ligt rond € 303.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ds. Kuypersstraat 6-T025?
Huishoudens in de buurt van ds. Kuypersstraat 6-T025 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.