Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Folkertsstraat 33

3864GC Nijkerkerveen

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.294
+0,9%
[ € 773.779 – € 984.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.397[ € 820.227 – € 906.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.484[ € 850.575 – € 940.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.294 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,1%
+€ 8.22112 maanden +0,9%
€ -25.52512 mnd vs. NL -2,9%
Meester Folkertsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.294 voor Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.484. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 879.294.

Verwachte verkoopprijs Meester Folkertsstraat 33
€ 895.484[ € 850.575 – € 940.110 ]
Verkoper houdt over€ 884.384−€ 11.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.544+€ 20.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Folkertsstraat 33
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 863.397[ € 820.227 – € 906.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Folkertsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 895.484, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 863.397 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.294+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.484+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.258+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Folkertsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 863.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 879.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Folkertsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.294
Verwachte verkoopprijs€ 895.484
Verwachte vraagprijs€ 863.397
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Folkertsstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.294 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Folkertsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen.

Wat is Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen waard?
Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.294 (bandbreedte € 773.779 – € 984.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 863.397 (bandbreedte € 820.227 – € 906.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen?
Voor Meester Folkertsstraat 33 adviseren wij een bod van € 895.484 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Folkertsstraat 33 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Folkertsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Meester Folkertsstraat 33 ligt rond € 879.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Folkertsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Meester Folkertsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.