Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter van de Kampstraat 9

3864GE Nijkerkerveen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.633
+0,9%
[ € 415.917 – € 529.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.633[ € 437.601 – € 483.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.945[ € 460.356 – € 508.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.633 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41912 maanden +0,9%
€ -13.72012 mnd vs. NL -2,9%
Wouter van de Kampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.633 voor Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.945. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.633.

Verwachte verkoopprijs Wouter van de Kampstraat 9
€ 484.945[ € 460.356 – € 508.816 ]
Verkoper houdt over€ 478.361−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.794+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van de Kampstraat 9
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 460.633[ € 437.601 – € 483.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van de Kampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 484.945, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.633 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.945+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.192+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van de Kampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 472.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van de Kampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.633
Verwachte verkoopprijs€ 484.945
Verwachte vraagprijs€ 460.633
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.633 is Wouter van de Kampstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouter van de Kampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen.

Wat is Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen waard?
Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.633 (bandbreedte € 415.917 – € 529.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 460.633 (bandbreedte € 437.601 – € 483.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen?
Voor Wouter van de Kampstraat 9 adviseren wij een bod van € 484.945 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van de Kampstraat 9 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van de Kampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van de Kampstraat 9 ligt rond € 472.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van de Kampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wouter van de Kampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.