Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter van de Kampstraat 32

3864GG Nijkerkerveen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.169
+0,9%
[ € 422.549 – € 537.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.212[ € 444.801 – € 491.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.431[ € 467.486 – € 516.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.169 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48912 maanden +0,9%
€ -13.93912 mnd vs. NL -2,9%
Wouter van de Kampstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.169 voor Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.169.

Verwachte verkoopprijs Wouter van de Kampstraat 32
€ 492.431[ € 467.486 – € 516.696 ]
Verkoper houdt over€ 485.764−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.430+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van de Kampstraat 32
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 468.212[ € 444.801 – € 491.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van de Kampstraat 32 adviseren wij in een bod van € 492.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.212 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.169+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.053+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van de Kampstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 468.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 480.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van de Kampstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.169
Verwachte verkoopprijs€ 492.431
Verwachte vraagprijs€ 468.212
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.169 is Wouter van de Kampstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wouter van de Kampstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen.

Wat is Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen waard?
Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.169 (bandbreedte € 422.549 – € 537.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 468.212 (bandbreedte € 444.801 – € 491.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen?
Voor Wouter van de Kampstraat 32 adviseren wij een bod van € 492.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van de Kampstraat 32 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van de Kampstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van de Kampstraat 32 ligt rond € 480.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van de Kampstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wouter van de Kampstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.