Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Hugenholtzstraat 18

3864GJ Nijkerkerveen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.331
+0,9%
[ € 647.971 – € 824.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.480[ € 684.456 – € 756.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.122[ € 712.519 – € 787.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.331 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.88412 maanden +0,9%
€ -21.37612 mnd vs. NL -2,9%
Ds. Hugenholtzstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.331 voor Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.122. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.331.

Verwachte verkoopprijs Ds. Hugenholtzstraat 18
€ 751.122[ € 712.519 – € 787.521 ]
Verkoper houdt over€ 741.610−€ 9.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.294+€ 17.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Hugenholtzstraat 18
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 720.480[ € 684.456 – € 756.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Hugenholtzstraat 18 adviseren wij in een bod van € 751.122, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.480 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.331+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.122+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.678+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Hugenholtzstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 720.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 736.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Hugenholtzstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.331
Verwachte verkoopprijs€ 751.122
Verwachte vraagprijs€ 720.480
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.331 ligt Ds. Hugenholtzstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ds. Hugenholtzstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen.

Wat is Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen waard?
Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.331 (bandbreedte € 647.971 – € 824.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 720.480 (bandbreedte € 684.456 – € 756.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen?
Voor Ds. Hugenholtzstraat 18 adviseren wij een bod van € 751.122 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Hugenholtzstraat 18 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Hugenholtzstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Hugenholtzstraat 18 ligt rond € 736.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Hugenholtzstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ds. Hugenholtzstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.