Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Scholtenstraat 12

3864GL Nijkerkerveen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.084
+0,9%
[ € 658.314 – € 837.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.832[ € 696.190 – € 769.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.653[ € 725.430 – € 801.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.084 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,1%
+€ 6.99412 maanden +0,9%
€ -21.71712 mnd vs. NL -2,9%
Prof. Scholtenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.084 voor Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.653. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 748.084.

Verwachte verkoopprijs Prof. Scholtenstraat 12
€ 763.653[ € 725.430 – € 801.792 ]
Verkoper houdt over€ 754.003−€ 9.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.076+€ 17.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Scholtenstraat 12
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 732.832[ € 696.190 – € 769.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Scholtenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 763.653, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.832 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.653+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.836+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Scholtenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 732.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 748.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Scholtenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.084
Verwachte verkoopprijs€ 763.653
Verwachte vraagprijs€ 732.832
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.084 ligt Prof. Scholtenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Scholtenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen.

Wat is Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen waard?
Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.084 (bandbreedte € 658.314 – € 837.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 732.832 (bandbreedte € 696.190 – € 769.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen?
Voor Prof. Scholtenstraat 12 adviseren wij een bod van € 763.653 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Scholtenstraat 12 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Scholtenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Scholtenstraat 12 ligt rond € 748.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Scholtenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prof. Scholtenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.