Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 53

3864MB Nijkerkerveen

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.519
+0,9%
[ € 505.577 – € 643.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.458[ € 532.435 – € 588.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.932[ € 559.057 – € 617.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.519 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,1%
+€ 5.37112 maanden +0,9%
€ -16.67812 mnd vs. NL -2,9%
Schoolstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.519 voor Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.932. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.519.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 53
€ 588.932[ € 559.057 – € 617.905 ]
Verkoper houdt over€ 581.204−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.861+€ 13.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 53
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 560.458[ € 532.435 – € 588.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 53 adviseren wij in een bod van € 588.932, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.458 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.519+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.932+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.379+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 560.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 574.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.519
Verwachte verkoopprijs€ 588.932
Verwachte vraagprijs€ 560.458
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerserf 10, 3864GZ Nijkerkerveen
Bakkerserf 10
2025 · 64 m²
€ 455.894
Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijkerkerveen-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen.

Wat is Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen waard?
Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.519 (bandbreedte € 505.577 – € 643.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 560.458 (bandbreedte € 532.435 – € 588.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen?
Voor Schoolstraat 53 adviseren wij een bod van € 588.932 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 53 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 53 ligt rond € 574.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.