Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 73

3864MC Nijkerkerveen

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.557
+0,9%
[ € 620.890 – € 790.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.113[ € 656.557 – € 725.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.303[ € 684.132 – € 756.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.557 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,1%
+€ 6.59612 maanden +0,9%
€ -20.48312 mnd vs. NL -2,9%
Schoolstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.557 voor Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.303. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.557.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 73
€ 720.303[ € 684.132 – € 756.147 ]
Verkoper houdt over€ 711.130−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.859+€ 16.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 73
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 691.113[ € 656.557 – € 725.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 73 adviseren wij in een bod van € 720.303, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.113 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.557+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.303+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.318+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 691.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 705.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.557
Verwachte verkoopprijs€ 720.303
Verwachte vraagprijs€ 691.113
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerserf 10, 3864GZ Nijkerkerveen
Bakkerserf 10
2025 · 64 m²
€ 455.894
Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.557 zit Schoolstraat 73 in het middensegment van Nijkerkerveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen.

Wat is Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen waard?
Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.557 (bandbreedte € 620.890 – € 790.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 691.113 (bandbreedte € 656.557 – € 725.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen?
Voor Schoolstraat 73 adviseren wij een bod van € 720.303 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 73 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 73 ligt rond € 705.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.