Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 164a

3864NJ Nijkerkerveen

280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.961
+0,9%
[ € 622.126 – € 791.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.471[ € 657.847 – € 727.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.754[ € 685.477 – € 757.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.961 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%
+€ 6.61012 maanden +0,9%
€ -20.52212 mnd vs. NL -2,9%
Amersfoortseweg 164a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.961 voor Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.754. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.961.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 164a
€ 721.754[ € 685.477 – € 757.633 ]
Verkoper houdt over€ 712.565−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.339+€ 16.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 164a
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 692.471[ € 657.847 – € 727.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 164a adviseren wij in een bod van € 721.754, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.471 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.961+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.754+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.842+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 164a zal in bij een vraagprijs van € 692.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 706.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 164a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.961
Verwachte verkoopprijs€ 721.754
Verwachte vraagprijs€ 692.471
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerserf 10, 3864GZ Nijkerkerveen
Bakkerserf 10
2025 · 64 m²
€ 455.894
Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.961 zit Amersfoortseweg 164a in het middensegment van Nijkerkerveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 164a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen.

Wat is Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen waard?
Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.961 (bandbreedte € 622.126 – € 791.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 692.471 (bandbreedte € 657.847 – € 727.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen?
Voor Amersfoortseweg 164a adviseren wij een bod van € 721.754 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 164a in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 164a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 164a ligt rond € 706.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 164a?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 164a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.