Huiswaardemeter

Woningwaarde B.G. Ruitenbeekerf 109

3864PL Nijkerkerveen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.898
+0,9%
[ € 585.990 – € 745.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.681[ € 620.047 – € 685.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.382[ € 645.469 – € 713.413 ]

Wat is mijn huis waard?

B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.898 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.22612 maanden +0,9%
€ -19.33012 mnd vs. NL -2,9%
B.G. Ruitenbeekerf 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.898 voor B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.382. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.898.

Verwachte verkoopprijs B.G. Ruitenbeekerf 109
€ 679.382[ € 645.469 – € 713.413 ]
Verkoper houdt over€ 670.659−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.120+€ 15.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs B.G. Ruitenbeekerf 109
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 652.681[ € 620.047 – € 685.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.G. Ruitenbeekerf 109 adviseren wij in een bod van € 679.382, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.681 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.898+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.382+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.351+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.G. Ruitenbeekerf 109 zal in bij een vraagprijs van € 652.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 665.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.G. Ruitenbeekerf 109

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.898
Verwachte verkoopprijs€ 679.382
Verwachte vraagprijs€ 652.681
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B.G. Ruitenbeekerf 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 665.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holkerveen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over B.G. Ruitenbeekerf 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen.

Wat is B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen waard?
B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.898 (bandbreedte € 585.990 – € 745.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 652.681 (bandbreedte € 620.047 – € 685.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen?
Voor B.G. Ruitenbeekerf 109 adviseren wij een bod van € 679.382 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.G. Ruitenbeekerf 109 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.G. Ruitenbeekerf 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van B.G. Ruitenbeekerf 109 ligt rond € 665.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.G. Ruitenbeekerf 109?
Huishoudens in de buurt van B.G. Ruitenbeekerf 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.