Huiswaardemeter

Woningwaarde Domstraat 40

3864PR Nijkerkerveen

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.881
+0,9%
[ € 649.335 – € 826.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.094[ € 686.939 – € 759.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.971[ € 715.103 – € 790.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Domstraat 40 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.881 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,1%
+€ 6.89912 maanden +0,9%
€ -21.42012 mnd vs. NL -2,9%
Domstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.881 voor Domstraat 40 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domstraat 40 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.971. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.881.

Verwachte verkoopprijs Domstraat 40
€ 752.971[ € 715.103 – € 790.378 ]
Verkoper houdt over€ 743.438−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.180+€ 17.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domstraat 40 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Domstraat 40
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 723.094[ € 686.939 – € 759.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domstraat 40 adviseren wij in een bod van € 752.971, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.094 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.881+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.971+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.620+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 723.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domstraat 40 in Nijkerkerveen bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 737.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.881
Verwachte verkoopprijs€ 752.971
Verwachte vraagprijs€ 723.094
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Straatbeeld van Koolhaaspark 28, 3864PW Nijkerkerveen
Koolhaaspark 28
1920 · 64 m²
€ 644.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.881 zit Domstraat 40 in het middensegment van Holkerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Domstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domstraat 40 in Nijkerkerveen.

Wat is Domstraat 40 in Nijkerkerveen waard?
Domstraat 40 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.881 (bandbreedte € 649.335 – € 826.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domstraat 40 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Domstraat 40 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 723.094 (bandbreedte € 686.939 – € 759.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Domstraat 40 in Nijkerkerveen?
Voor Domstraat 40 adviseren wij een bod van € 752.971 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domstraat 40 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Domstraat 40 in Nijkerkerveen bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domstraat 40 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domstraat 40 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Domstraat 40 ligt rond € 737.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Domstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.