Huiswaardemeter

Woningwaarde Domstraat 54a

3864PR Nijkerkerveen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.278
+0,9%
[ € 786.965 – € 1.001.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.894[ € 833.999 – € 921.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.967[ € 864.857 – € 955.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Domstraat 54a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.278 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,1%
+€ 8.36112 maanden +0,9%
€ -25.96112 mnd vs. NL -2,9%
Domstraat 54a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.278 voor Domstraat 54a in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domstraat 54a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.967. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 894.278.

Verwachte verkoopprijs Domstraat 54a
€ 910.967[ € 864.857 – € 955.895 ]
Verkoper houdt over€ 899.696−€ 11.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.336+€ 20.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domstraat 54a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Domstraat 54a
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 877.894[ € 833.999 – € 921.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domstraat 54a adviseren wij in een bod van € 910.967, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 877.894 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.278+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.967+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.515+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domstraat 54a zal in bij een vraagprijs van € 877.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domstraat 54a in Nijkerkerveen bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 894.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domstraat 54a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.278
Verwachte verkoopprijs€ 910.967
Verwachte vraagprijs€ 877.894
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 894.278 ligt Domstraat 54a een stuk boven het buurtgemiddelde in Holkerveen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domstraat 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domstraat 54a in Nijkerkerveen.

Wat is Domstraat 54a in Nijkerkerveen waard?
Domstraat 54a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.278 (bandbreedte € 786.965 – € 1.001.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domstraat 54a in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Domstraat 54a in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 877.894 (bandbreedte € 833.999 – € 921.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Domstraat 54a in Nijkerkerveen?
Voor Domstraat 54a adviseren wij een bod van € 910.967 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domstraat 54a in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Domstraat 54a in Nijkerkerveen bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domstraat 54a in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domstraat 54a in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domstraat 54a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Domstraat 54a ligt rond € 894.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domstraat 54a?
Huishoudens in de buurt van Domstraat 54a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.