Huiswaardemeter

Woningwaarde Koarnleane 16

8771LA Nijland

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.396
+7,9%
[ € 407.788 – € 519.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.772[ € 432.033 – € 477.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.183[ € 448.450 – € 495.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Koarnleane 16 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.396 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,6%
+€ 34.00812 maanden +7,9%
+€ 17.37312 mnd vs. NL +4,0%
Koarnleane 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.396 voor Koarnleane 16 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koarnleane 16 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.183. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.396.

Verwachte verkoopprijs Koarnleane 16
€ 472.183[ € 448.450 – € 495.656 ]
Verkoper houdt over€ 465.739−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.777+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koarnleane 16 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Koarnleane 16
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 454.772[ € 432.033 – € 477.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koarnleane 16 adviseren wij in een bod van € 472.183, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.772 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.396+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.183+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.792+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koarnleane 16 zal in bij een vraagprijs van € 454.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koarnleane 16 in Nijland bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 463.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koarnleane 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.396
Verwachte verkoopprijs€ 472.183
Verwachte vraagprijs€ 454.772
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Hottingawei 8, 8771ST Nijland
Hottingawei 8
1935 · 42 m²
€ 225.230
Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 603.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koarnleane 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.396 duidelijk in het hogere segment van Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koarnleane 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koarnleane 16 in Nijland.

Wat is Koarnleane 16 in Nijland waard?
Koarnleane 16 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.396 (bandbreedte € 407.788 – € 519.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koarnleane 16 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Koarnleane 16 in Nijland is in oktober 2026 € 454.772 (bandbreedte € 432.033 – € 477.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Koarnleane 16 in Nijland?
Voor Koarnleane 16 adviseren wij een bod van € 472.183 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koarnleane 16 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Koarnleane 16 in Nijland bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koarnleane 16 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koarnleane 16 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koarnleane 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Koarnleane 16 ligt rond € 463.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koarnleane 16?
Huishoudens in de buurt van Koarnleane 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.