Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstrjitte 29

8771RR Nijland

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.667
+7,9%
[ € 168.667 – € 214.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.026[ € 177.675 – € 196.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.423[ € 186.559 – € 206.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstrjitte 29 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.667 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,6%
+€ 14.06612 maanden +7,9%
+€ 7.18612 mnd vs. NL +4,0%
Tramstrjitte 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.667 voor Tramstrjitte 29 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstrjitte 29 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.423. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.667.

Verwachte verkoopprijs Tramstrjitte 29
€ 196.423[ € 186.559 – € 206.196 ]
Verkoper houdt over€ 193.012−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.501+€ 6.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstrjitte 29 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstrjitte 29
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 187.026[ € 177.675 – € 196.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstrjitte 29 adviseren wij in een bod van € 196.423, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.026 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.423+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.244+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstrjitte 29 zal in bij een vraagprijs van € 187.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstrjitte 29 in Nijland bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 191.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstrjitte 29

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.667
Verwachte verkoopprijs€ 196.423
Verwachte vraagprijs€ 187.026
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjaerddyk 47, 8773KN Folsgare
Tsjaerddyk 47
1920 · 70 m²
€ 241.067
Straatbeeld van Terpstrjitte 4, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 4
1910 · 134 m²
€ 287.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.667 is Tramstrjitte 29 een van de meer betaalbare woningen in Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramstrjitte 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstrjitte 29 in Nijland.

Wat is Tramstrjitte 29 in Nijland waard?
Tramstrjitte 29 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.667 (bandbreedte € 168.667 – € 214.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstrjitte 29 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Tramstrjitte 29 in Nijland is in oktober 2026 € 187.026 (bandbreedte € 177.675 – € 196.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstrjitte 29 in Nijland?
Voor Tramstrjitte 29 adviseren wij een bod van € 196.423 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstrjitte 29 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstrjitte 29 in Nijland bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstrjitte 29 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstrjitte 29 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstrjitte 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tramstrjitte 29 ligt rond € 191.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstrjitte 29?
Huishoudens in de buurt van Tramstrjitte 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.