Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkegrêft 2A

8771SJ Nijland

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.788
+7,9%
[ € 468.853 – € 596.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.809[ € 496.669 – € 548.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.958[ € 515.542 – € 569.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkegrêft 2A in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.788 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,6%
+€ 39.10112 maanden +7,9%
+€ 19.97512 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkegrêft 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.788 voor Tsjerkegrêft 2A in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkegrêft 2A in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.958. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.788.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkegrêft 2A
€ 542.958[ € 515.542 – € 569.809 ]
Verkoper houdt over€ 535.735−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.967+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkegrêft 2A in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkegrêft 2A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 522.809[ € 496.669 – € 548.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkegrêft 2A adviseren wij in een bod van € 542.958, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.809 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.958+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.106+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkegrêft 2A zal in bij een vraagprijs van € 522.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkegrêft 2A in Nijland bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 532.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkegrêft 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.788
Verwachte verkoopprijs€ 542.958
Verwachte vraagprijs€ 522.809
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 603.620
Straatbeeld van Garastrjitte 15, 8773KW Folsgare
Garastrjitte 15
1991 · 93 m²
€ 288.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkegrêft 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 532.788 duidelijk in het hogere segment van Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkegrêft 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkegrêft 2A in Nijland.

Wat is Tsjerkegrêft 2A in Nijland waard?
Tsjerkegrêft 2A in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.788 (bandbreedte € 468.853 – € 596.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkegrêft 2A in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkegrêft 2A in Nijland is in oktober 2026 € 522.809 (bandbreedte € 496.669 – € 548.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkegrêft 2A in Nijland?
Voor Tsjerkegrêft 2A adviseren wij een bod van € 542.958 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkegrêft 2A in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkegrêft 2A in Nijland bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkegrêft 2A in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkegrêft 2A in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkegrêft 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkegrêft 2A ligt rond € 532.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkegrêft 2A?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkegrêft 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.