Woningwaarde Hiddemawei 2A

8771SK Nijland

227 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.722Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.993

+7,9%

[ € 543.834 – € 692.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.513[ € 579.037 – € 639.989 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.591[ € 595.250 – € 657.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddemawei 2A in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.993 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.35412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 23.16912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Hiddemawei 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.993 voor Hiddemawei 2A in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddemawei 2A in Nijland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.591. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.993.

Verwachte verkoopprijs Hiddemawei 2A

€ 626.591[ € 595.250 – € 657.909 ]

Verkoper houdt over€ 618.448−€ 8.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.273+€ 14.682 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddemawei 2A in Nijland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddemawei 2A

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 609.513[ € 579.037 – € 639.989 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddemawei 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.591, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.513 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.993+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.591+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.921+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddemawei 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddemawei 2A in Nijland bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 617.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022

OZB€ 51

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddemawei 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.993

Verwachte verkoopprijs€ 626.591

Verwachte vraagprijs€ 609.513

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→

PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (12%)

C (29%)

D (20%)

E (3%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiddemawei 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 617.993 duidelijk in het hogere segment van Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hiddemawei 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddemawei 2A in Nijland.

Wat is Hiddemawei 2A in Nijland waard?

Hiddemawei 2A in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.993 (bandbreedte € 543.834 – € 692.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddemawei 2A in Nijland?

De verwachte vraagprijs van Hiddemawei 2A in Nijland is in oktober 2026 € 609.513 (bandbreedte € 579.037 – € 639.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.

Hoeveel moet ik overbieden op Hiddemawei 2A in Nijland?

Voor Hiddemawei 2A adviseren wij een bod van € 626.591 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hiddemawei 2A in Nijland?

De geschatte bruto maandlasten van Hiddemawei 2A in Nijland bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hiddemawei 2A in Nijland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hiddemawei 2A in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddemawei 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hiddemawei 2A ligt rond € 617.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hiddemawei 2A?

Huishoudens in de buurt van Hiddemawei 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.