Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 40

8771SW Nijland

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.492
+7,9%
[ € 318.113 – € 404.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.676[ € 335.992 – € 371.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.481[ € 350.776 – € 387.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 40 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.492 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,6%
+€ 26.52912 maanden +7,9%
+€ 13.55212 mnd vs. NL +4,0%
Singel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.492 voor Singel 40 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 40 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.481. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.492.

Verwachte verkoopprijs Singel 40
€ 369.481[ € 350.776 – € 387.700 ]
Verkoper houdt over€ 364.167−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.021+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 40 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 40
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 353.676[ € 335.992 – € 371.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 40 adviseren wij in een bod van € 369.481, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.676 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.492+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.481+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.955+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 40 zal in bij een vraagprijs van € 353.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 40 in Nijland bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.492
Verwachte verkoopprijs€ 369.481
Verwachte vraagprijs€ 353.676
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 603.620
Straatbeeld van Garastrjitte 15, 8773KW Folsgare
Garastrjitte 15
1991 · 93 m²
€ 288.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.492 zit Singel 40 in het middensegment van Nijland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 40 in Nijland.

Wat is Singel 40 in Nijland waard?
Singel 40 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.492 (bandbreedte € 318.113 – € 404.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 40 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Singel 40 in Nijland is in oktober 2026 € 353.676 (bandbreedte € 335.992 – € 371.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 40 in Nijland?
Voor Singel 40 adviseren wij een bod van € 369.481 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 40 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 40 in Nijland bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 40 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 40 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Singel 40 ligt rond € 361.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 40?
Huishoudens in de buurt van Singel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.